안녕하세요, 부동산 투자 전문가 박이사입니다. ^^ 오늘은 부동산 매도 시 발생하는 양도소득세와 양도세에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 부동산을 매도하면 당연히 차익이 발생하게 되는데, 이러한 이익에 대해서는 정부에 세금을 납부해야 합니다. 그 세금이 바로 양도소득세와 양도세입니다.양도소득세란?양도소득세란 토지, 건물 등 부동산의 양도, 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도함으로써 발생하는 이익에 대해 부과되는 세금입니다. 취득일부터 양도일까지 보유기간 동안 발생된 이익에 대해 과세가 이루어지며, 만약 소득이 발생하지 않았거나 오히려 손해가 난 경우에는 납부할 필요가 없습니다.양도소득세 과세대상양도소득세 과세대상을 구체적으로 살펴보면, 부동산(토지, 건물, 무허가/미등기 건물 포함) 및 부동산에..

다주택자 양도세 중과세율과 단기양도 세율 정리2023년 부동산 세금 정책의 핵심! 다주택자 중과세와 단기양도 세율의 이해자산 양도에 따른 차익에 대해 부과되는 양도소득세는 납세자의 세부담을 결정하는 핵심 요인입니다. 특히 정부의 부동산 투기 억제 정책에 따라 다주택자에 대한 중과세율 적용과 단기 거래에 대한 높은 세율 부과 등으로 실효세율이 크게 상승하고 있습니다.이에 본 포스팅에서는 다주택자에 대한 중과세율과 단기 양도 시 적용되는 높은 세율에 대해 자세히 살펴보겠습니다.다주택자 중과세율다주택자가 조정대상지역 내 주택을 양도할 때에는 기본세율에 추가적인 중과세율이 적용됩니다. 중과세율은 2주택자의 경우 기본세율에 20%를, 3주택자의 경우 기본세율에 30%를 가산한 세율이 적용됩니다.예를 들어, 1억원..

최근 부동산 시장에서 많은 관심을 받고 있는 지식산업센터. 주택 투자가 어려워진 상황에서 새로운 대안으로 떠오르고 있죠. 하지만 지식산업센터에는 여러 가지 주목해야 할 문제점들도 존재합니다. 오늘은 지식산업센터의 개념과 입주 가능 업종, 그리고 이에 따른 장단점 및 유망 업종에 대해 자세히 살펴보도록 하겠습니다.지식산업센터란? 특징과 입주 가능 업종지식산업센터는 제조업, 지식산업, 정보통신산업 등 다양한 업종의 사업장이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합 건축물을 의미합니다. 과거의 아파트형 공장이 업종 다양화에 따라 명칭이 변경된 것이죠. 지식산업센터의 입주 가능 업종은 크게 제조업과 지식산업으로 나뉩니다. 제조업의 경우 음식료, 섬유, 기계, 전기/전자, 운송장비 등이 해당되며, 지식산업으로는 연..