지난 수년간 '대체 투자처'로 각광받았던 지식산업센터에 최근 다양한 악재가 몰리고 있습니다. 공급 과잉과 금리 인상 등으로 수익률이 크게 낮아지면서, 은퇴를 앞둔 개인 투자자들의 관심이 줄어들고 있죠. 그렇다면 지식산업센터 투자 시 어떤 점들을 꼭 유의해야 할까요?과열된 공급량과 거래 감소에 주목하라한국산업단지공단에 따르면 전국의 지식산업센터는 지난 7월 기준 1,511개소에 달하며, 2010년 대비 214%나 늘어났습니다. 이처럼 공급이 폭발적으로 증가했지만, 최근 1년간 거래량은 무려 62%나 감소한 것으로 나타났습니다. 이는 수요에 비해 공급이 과잉된 상황이라 할 수 있죠. 따라서 해당 지역의 공급 동향과 임대 수요 등을 면밀히 살펴보시기 바랍니다. 공급 증가와 거래 감소 추이를 면밀히 파악해야 현..

정부의 묵인 아래 폭증한 지식산업센터 대란최근 수도권을 중심으로 지식산업센터가 급격히 늘어나며 심각한 부작용이 발생하고 있습니다. 정부는 이를 부동산 투기의 온상으로 방치해 왔고, 결국 실수요자인 중소기업들이 피해를 보고 있는 실정입니다.지식산업센터의 역사와 개념지식산업센터는 2010년 아파트형 공장에서 명칭이 변경된 것으로, 제조업 중심에서 IT·통신 등 다양한 업종의 입주가 가능한 시설입니다. 정부는 이를 통해 지식기반산업의 육성을 목적으로 하고 있죠. 특히 아파트형 공장에 비해 업종 제한이 완화되고 대출 한도도 확대되면서 기업 투자 유치에 유리한 환경이 조성되었습니다.지식산업센터의 대출 제도지식산업센터에 대한 대출 한도는 최대 90%로 일반 아파트보다 높습니다. 이는 기업 투자를 촉진하기 위한 정부..

지식산업센터 입주업종 코드 확인하기: 제조부터 IT까지 모든 업종 가능지식산업센터는 제조업, 지식기반 산업, 정보통신 산업 등 다양한 업종이 복합적으로 입주할 수 있는 혁신적인 공간입니다. 이러한 복합 입주 환경은 기업들의 시너지 효과를 높이고, 편리한 인프라를 제공하여 입주 기업의 생산성과 경쟁력 향상에 기여하고 있죠.지식산업센터의 입주 가능 업종지식산업센터에는 크게 3가지 유형의 업종이 입주할 수 있습니다. 제조형 업종, 지식기반산업, 정보통신산업이 그것입니다. 각 유형별 세부 업종은 다음과 같습니다.제조형 업종제조업 기반의 음식료, 섬유/의복, 목재/종이/출판, 석유화학, 비금속 소재, 철강, 기계, 전기/전자, 운송장비 등 다양한 제조업종이 입주할 수 있습니다. 특히 첨단기술이 접목된 첨단업종과 ..