2030세대 영끌 매수자는 3.8%에 불과했다

 

우리 사회에서 부동산 문제는 가장 뜨거운 화두 중 하나였습니

다. 특히 2020년부터 2022년까지 주택가격이 급등하면서 젊은층의 '영끌(영혼까지 끌어모은)' 매수 행태가 사회적 문제로 대두되었죠. 그러나 최근 한국부동산원의 실증분석 결과, 2030세대의 영끌 매수자는 전체의 고작 3.8%에 불과한 것으로 나타났습니다!!

2030세대 주택 매수 현황

구체적으로 살펴보면, 서울 소재 3억원 이상 본인 거주용 주택을 구입한 2030세대 중에서 DSR(총부채 원리금 상환비율) 40% 기준으로 영끌에 해당하는 경우는 단 3.8%에 그쳤습니다. 오히려 자기자본을 갖추고 주택을 구입한 경우가 10.9%, 원가족으로부터 비과세 범위를 초과하는 지원금을 받은 경우가 19.7%로 더 많았다고 합니다.

언론 보도와의 차이

이를 통해 알 수 있듯이, 우리가 생각하는 것 이상으로 2030세대의 영끌 매수 사례는 극히 일부에 불과했던 것이죠. 이는 언론 보도가 극단적인 사례에만 주목한 결과 전체 2030세대를 영끌하는 세대로 묘사했기 때문이라고 분석됩니다.

부모-자녀 세대 간 자산 이전 현상

오히려 2030세대의 주택 마련은 주로 부모세대로부터의 지원을 통해 이루어지고 있다는 사실이 더 중요합니다. 이러한 세대 간 자산이전 현상은 '영끌 담론'에 가려져 상대적으로 주목받지 못했던 것이 사실이죠.

정책적 고려사항

따라서 앞으로 정책 입안 시 이런 세대 간 자산 이동 실태를 면밀히 분석하고, 이를 토대로 세대 간 형평성을 높일 수 있는 방안을 마련해나가야 할 것 같습니다. 우리 사회의 건강한 발전을 위해서는 이러한 과제에 집중할 필요가 있습니다!!