토석채취허가 산지 복구, 준공검사 및 관리

 

 

토석채취허가 산지 복구, 준공검사 및 관리: A to Z 완벽 가이드

토석채취허가를 받아 산지를 이용하신 분들이라면 누구나 복구라는 과제를 마주하게 됩니다. 하지만 복잡한 법규와 절차 때문에 어디서부터 시작해야 할지 막막하신가요? 🤔 걱정 마세요! 2025년 최신 정보를 바탕으로 토석채취허가 산지 복구의 모든 것을 꼼꼼하게 알려드리겠습니다. 지금부터 함께 알아볼까요?

산지 복구 의무와 중간 복구: 핵심 사항 완벽 정리

복구 의무, 누구에게 있을까요?

토석채취허가를 받았거나 채석단지에서 채석신고(토석매각 포함)를 한 사업자라면, 토석 채취가 완료되거나 기간이 만료된 시점에 산지를 복구해야 할 의무가 있습니다(「산지관리법」 제39조 제1항). 잊지 마세요!

중간 복구, 왜 해야 할까요?

산림청장 등은 토석채취가 장기간 진행되거나 산지 경관 또는 산림 재해 복구 등이 필요하다고 판단될 경우, 중간 복구를 명령할 수 있습니다(「산지관리법」 제39조 제2항). 특히 토석채취허가, 토사채취신고 등의 기간이 3년 이상인 경우에는 허가 또는 신고 대상 산지 전체에 대한 복구 조치가 필요합니다(「산지관리법 시행규칙」 제40조의3 제2호).

복구 의무 면제, 가능한 경우도 있다?!

복구해야 할 산지가 특정 조건에 해당되는 경우, 복구 의무의 전부 또는 일부를 면제받을 수 있습니다(「산지관리법」 제39조 제3항 및 「산지관리법 시행령」 제47조). 예를 들어, 복구준공검사 전에 해당 산지가 다른 용도로 사용이 확정된 경우나, 산림 경영 또는 산림 공익과 관련된 시설로 활용될 수 있는 경우 등이 있습니다.

복구설계서 승인: 꼼꼼한 준비가 성공의 지름길

복구설계서, 왜 중요할까요?

산지 복구를 위해서는 반드시 복구설계서를 작성하여 관할청의 승인을 받아야 합니다(「산지관리법」 제40조 제1항). 승인받은 설계서를 변경할 때도 변경승인이 필요하다는 점, 잊지 마세요!

복구설계서 제출, 언제까지 해야 할까요?

산지전용 등의 기간이 만료되기 전에 복구공사를 시작하려면 복구공사 착수 전까지, 기간 만료 후에 복구공사를 시작하려면 기간 만료 전까지 복구설계서 승인을 받아야 합니다(「산지관리법 시행령」 제48조). 만약 조치명령 또는 중간복구명령을 받은 경우에는 명령을 받은 날로부터 30일 이내에 제출해야 합니다.

제출 기간 연장, 혹시 가능할까요?

불가피한 사유가 있다면 제출 기간 연장도 가능합니다(「산지관리법」 제40조 제2항). 연장신청서에 증빙 서류를 첨부하여 제출하면, 1개월 이내의 범위에서 기간을 연장할 수 있습니다(「산지관리법 시행규칙」 제42조 제5항).

복구설계서, 어떻게 작성해야 할까요?

복구설계서는 허가 또는 신고 대상 전체 면적에 대해 작성하되, 산지 복구에 적합한 사방공법 등을 적용하여 상세하게 작성해야 합니다(「산지관리법」 제40조 제3항 및 「산지관리법 시행규칙」 제42조 제1항). 설계서에는 지형도, 복구대상지 전경사진, 공사 예정 공정표, 설계 적용 기준, 시방서, 공사 표준도, 산지 내역서, 공사비 총괄표, 설계도면 등 다양한 정보가 포함되어야 합니다.

복구 공사 감리: 품질 확보를 위한 필수 절차

감리, 왜 받아야 할까요?

일정 규모 이상의 산지를 복구하는 공사는 반드시 감리를 받아야 합니다(「산지관리법」 제40조의2 및 「산지관리법 시행령」 제48조의2). 감리를 통해 복구 공사의 품질을 확보하고, 부실 공사를 예방할 수 있습니다.

감리 대상, 어떻게 구분될까요?

산지전용·산지일시사용 허가를 받은 경우 1만 제곱미터 이상, 석재에 대한 토석채취허가를 받은 경우 5만 제곱미터 이상, 토사에 대한 토석채취허가를 받은 경우 1만 제곱미터 이상, 채석단지 지정을 받은 경우 20만 제곱미터 이상일 때 감리 대상에 해당됩니다.

복구 준공검사: 성공적인 마무리

복구 완료 후, 무엇을 해야 할까요?

복구를 완료했다면 관할 행정청에 복구준공검사를 신청해야 합니다(「산지관리법」 제42조 제1항). 검사 결과, 승인된 복구설계서에 따라 적합하게 복구되었는지 확인받아야 합니다.

하자 보수, 어떻게 해야 할까요?

복구준공검사 후 발생하는 하자 보수를 위해 하자보수보증금을 예치해야 합니다(「산지관리법」 제42조 제2항 및 「산지관리법 시행령」 제49조). 하자보수보증금 예치 기간은 복구준공검사 만료일부터 5년(도시지역은 3년)입니다(「산지관리법 시행규칙」 제44조 제3항).

복구비 반환, 언제 받을 수 있을까요?

복구 의무 면제가 확정되었거나 복구준공검사가 완료된 경우, 예치된 복구비의 전부 또는 일부를 반환받을 수 있습니다(「산지관리법」 제43조 제1항).

불법 토석채취: 엄중한 처벌

불법 토석채취, 어떤 처벌을 받게 될까요?

토석채취허가 없이 토석을 채취하거나, 허가 취소 후에도 계속 채취하는 경우 등 불법 행위는 엄중한 처벌을 받게 됩니다(「산지관리법」 제44조 제1항). 시설물 철거 명령, 산지 복구 명령 등이 내려질 수 있으며, 불이행 시에는 대집행이 이루어질 수 있습니다.

토석채취허가 산지 복구는 복잡하고 까다로운 과정이지만, 꼼꼼한 준비와 정확한 정보 파악을 통해 충분히 성공적으로 마무리할 수 있습니다. 이 가이드라인이 여러분의 성공적인 산지 복구에 도움이 되기를 바랍니다!