지식산업센터 입주 가능 업종과 임대 허용 여부 꼭 확인하세요!

 

지식산업센터 입주 가능 업종과 임대 허용 여부 꼭 확인하세요!

부동산 투자에 관심이 많으신가요? 그렇다면 지식산업센터에 주목해 볼 필요가 있습니다. 지식산업센터는 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업 등 다양한 분야의 중소기업들이 집적화된 현대적인 업무 공간으로, 정부의 각종 세제 혜택과 함께 투자자들의 주목을 받고 있죠. 하지만 지식산업센터 투자에 앞서 입주 가능 업종과 임대 사업 허용 여부를 반드시 확인해야 합니다!🤔

지식산업센터 입주 가능 업종

지식산업센터는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 제조업, 지식기반산업, 정보통신산업 등 대통령령으로 정하는 사업을 영위하는 기업들이 입주할 수 있습니다. 뿐만 아니라 「벤처기업육성에 관한 특별조치법」에 따른 벤처기업도 입주가 가능합니다. 입주를 위해서는 이들 업종에 해당되는지 꼼꼼히 확인해야 하죠.

단지 유형별 차이

다만 개별입지 지식산업센터와 산업단지 내 지식산업센터의 경우, 입주 가능 업종에 약간의 차이가 있습니다. 산업단지 내 지식산업센터는 공장 설립과 관련된 규제가 좀 더 엄격한 편이죠. 따라서 입주 희망 기업은 사전에 해당 단지의 입주 기준을 꼭 살펴봐야 합니다.😉

지식산업센터 임대 사업 가능 여부

지식산업센터는 실제 기업의 입주를 전제로 만들어진 시설이지만, 예외적으로 임대 사업도 가능합니다. 다만 이 경우에도 단지 유형에 따른 차이가 있습니다.

개별입지 vs. 산업단지 내

개별입지 지식산업센터의 경우 준공 후 곧바로 임대 사업이 가능합니다. 반면 산업단지 내 지식산업센터는 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」에 따라 관리기관과의 입주계약 체결 이후에야 임대가 허용됩니다. 따라서 개별입지 지식산업센터가 임대 사업에 보다 유리한 편이라고 할 수 있겠죠.🤑

다양한 세금 혜택 제공

정부는 지식산업센터 활성화를 위해 다양한 세금 감면 혜택을 제공하고 있습니다. 지식산업센터 최초 분양 시 취득세와 재산세가 각각 35% 감면되며, 수도권과밀억제권역에서 성장관리지역으로 이전하는 기업의 경우 5년간 법인세와 소득세 100% 면제, 이후 2년간 50% 추가 감면 혜택도 받을 수 있습니다.💰 이처럼 지식산업센터는 입주 가능 업종과 임대 사업 허용 여부, 세금 감면 혜택 등 다양한 요소를 고려해야 할 복잡한 부동산 자산입니다. 투자에 앞서 이 모든 사항을 꼼꼼히 확인하고 분석해야 성공적인 투자가 가능할 것 같네요.🤓 그렇지 않으면 예기치 못한 문제에 봉착할 수도 있으니까요! 지식산업센터 투자 결정 시 이 점 꼭 유의해 주시기 바랍니다.😉