장기전세주택 입주자격 완벽 정리 일반/우선공급 조건 총정리

 

 

장기전세주택! 최대 20년까지 거주 가능한 매력적인 공공임대주택이죠? 하지만 누구나 입주할 수 있는 건 아니랍니다. 소득, 자산, 경쟁률 등 고려해야 할 요소들이 많습니다. 이 글에서는 장기전세주택의 일반공급 및 우선공급 자격요건을 낱낱이 파헤쳐, 여러분의 성공적인 입주를 위한 완벽 가이드를 제공합니다. 주택 유형, 신청 자격, 면적별 요건, 선정 기준, 우선공급 대상 등 핵심 정보를 꼼꼼히 확인하세요!

1. 장기전세주택: 일반공급 입주 자격, 이것만 알면 끝!

장기전세주택 일반공급, 꿈만 같다고요? 천만에요! 핵심만 콕콕 짚어드릴게요. 가장 중요한 것은 바로 무주택세대구성원 자격 과 소득 기준 충족 입니다. 소득 기준은 해마다 변동될 수 있으니, 공고 시점의 기준을 반드시 확인 해야 합니다!

1-1. 전용면적 85㎡ 이하: 국민임대주택과 닮은꼴?

85㎡ 이하 주택은 국민임대주택 입주자격을 갖춘 사람 중에서 소득 요건을 충족하는 사람이라면 신청 가능합니다. 소득 요건은 사업주체가 「공공주택 특별법 시행규칙」 별표 4에 따른 소득 요건의 50% 범위에서 정할 수 있어요. 즉, 국민임대주택보다는 소득 기준이 높을 수 있다는 말씀! 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균 소득, 공고일 기준 과거 1년간 월평균 소득 등 꼼꼼하게 따져봐야겠죠?

1-2. 전용면적 85㎡ 초과: 민영주택과 비슷하지만 달라요!

85㎡ 초과 주택은 민영주택 일반/특별공급 입주자격 요건을 충족해야 합니다. 소득 요건은 사업주체가 별도로 정하니 꼭 확인해야 하고요! 청약통장, 과거 당첨 사실 등 민영주택과 유사한 기준이 적용 되지만, 공공주택사업자의 자체 기준이 추가될 수 있다는 점 , 잊지 마세요!

1-3. 경쟁 시 입주자 선정 기준: 나만의 경쟁력을 높여라!

인기 많은 장기전세주택, 경쟁은 피할 수 없겠죠? 동일 순위 내 경쟁 발생 시, 사업주체는 다음 요소들을 고려하여 입주자를 선정합니다. 주택청약종합저축 가입 기간 및 납입 횟수/금액, 무주택 기간, 부양가족 수, 해당 주택건설지역 거주기간, 과거 장기전세주택 입주 선정 여부 등이 중요한 평가 기준이 됩니다. 미리미리 준비해서 경쟁력을 확보해 두는 것이 좋겠죠?!

2. 장기전세주택: 우선공급, 주거 취약계층을 위한 든든한 지원!

장기전세주택, 경쟁률이 높아 걱정이라고요? 걱정 마세요! 주거 취약계층을 위한 우선공급 제도가 있으니까요! 전체 건설량의 10% 범위 내에서 다자녀가구, 신혼부부, 생애최초 주택마련 대상자, 노부모 부양자, 기타 주거 취약계층에게 우선 공급됩니다. 국토교통부장관, 지자체, 공공주택사업자가 대상 및 기준을 정하니 꼼꼼히 확인해 보세요!

2-1. 다자녀 가구: 아이 키우기 좋은 세상, 장기전세주택이 함께합니다!

3자녀 이상 가구라면 주목! 자녀의 연령 및 기타 조건은 공고문을 통해 확인해야 하지만, 우선공급의 기회를 잡을 수 있습니다 . 아이들과 함께 넓고 쾌적한 장기전세주택에서 행복한 미래를 꿈꿔보세요!

2-2. 신혼부부: 깨소금 냄새 솔솔~ 신혼집 걱정은 이제 그만!

신혼집 마련, 막막하기만 하셨죠? 혼인 기간 및 소득 등의 요건을 충족하는 신혼부부에게는 장기전세주택 우선공급의 기회가 활짝 열려 있습니다 . 깨가 쏟아지는 신혼 생활, 장기전세주택에서 시작해 보는 건 어떨까요?

2-3. 생애최초 주택마련 대상자: 내 집 마련의 꿈, 장기전세주택과 함께 이루세요!

내 집 마련, 꿈만 꾸셨나요? 소득, 자산, 무주택 기간 등의 요건을 충족하는 생애최초 주택 구입자라면 장기전세주택이 든든한 지원군이 되어드립니다 . 꿈꿔왔던 내 집 마련, 이제 현실로 만들어 보세요!

2-4. 노부모 부양자: 효도는 장기전세주택으로!

일정 기간 이상 노부모를 부양하는 경우에도 우선공급 대상이 될 수 있습니다. 부양 기간, 부양 대상의 연령 및 건강 상태 등 세부적인 기준은 공고문을 참고하세요! 부모님께 효도하고, 안정적인 주거까지 확보하는 일석이조의 기회 , 놓치지 마세요!

2-5. 기타 주거 취약계층: 장기전세주택이 든든한 울타리가 되어 드립니다.

장애인, 국가유공자, 한부모가족 등 주거 지원이 필요한 계층에게도 우선공급의 문은 활짝 열려 있습니다. 각 계층별 세부 자격 요건은 공고문을 통해 확인하세요! 장기전세주택이 든든한 울타리가 되어 더욱 안정적인 삶을 지원해 드립니다.

2-6. 가점 및 감점 기준: 꼼꼼히 확인하고 준비하세요!

우선공급에서는 가점 및 감점 기준이 적용되어 최종 입주자가 선정됩니다. 무주택 기간, 부양가족 수, 해당 지역 거주기간 등이 가점 항목에 포함될 수 있고, 과거 공공임대주택 부적격 당첨 이력 등은 감점 요인이 될 수 있습니다. 꼼꼼히 확인하고 미리 준비 해 두면 좋겠죠?

3. 장기전세주택 입주, 꼼꼼한 정보 확인은 필수!

장기전세주택 입주를 희망한다면 LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 및 관할 지자체 홈페이지를 통해 정확한 입주자격 및 공급 일정을 꼭 확인 하세요! 소득, 자산, 무주택 기간, 청약통장 등 상세한 정보가 가득 담긴 공고문을 꼼꼼히 살펴보면 신청 자격 여부와 나에게 유리한 주택 유형을 판단하는 데 도움이 될 거예요! 자, 이제 장기전세주택과 함께 주거 안정의 꿈을 현실로 만들어 보세요! 응원합니다!