아파트 특별공급 신생아, 미혼청년, 노부모 부양 조건

 

 

아파트 특별공급, 기회를 잡아 내 집 마련의 꿈을 이루세요! : 신생아, 미혼청년, 노부모 부양 특별공급 조건 완벽 분석

내 집 마련의 꿈, 누구나 꾸지만 현실의 벽은 높기만 합니다. 하지만 특별공급 제도를 잘 활용하면 꿈을 현실로 만들 수 있습니다! 신생아, 미혼청년, 노부모 부양 가구를 위한 특별공급은 일반 청약에 비해 경쟁률이 낮아 당첨 가능성을 높일 수 있는 기회입니다. 복잡하고 어렵게만 느껴지는 특별공급 조건, 지금부터 속 시원하게 파헤쳐 보겠습니다.

1. 2세 미만 자녀가 있다면? 신생아 특별공급으로!

저출산 극복을 위해 마련된 신생아 특별공급은 2세 미만 자녀를 둔 가정에 주어지는 특별한 기회입니다.

1.1. 누가 신청할 수 있나요?

입주자 모집공고일 현재 2세 미만(2세가 되는 날 포함)의 자녀가 있는 무주택세대구성원이라면 신청 가능합니다. 여기서 중요한 점은, 공공주택사업자 가 건설하여 공급하는 국민주택 에만 해당된다는 것입니다!

1.2. 어떤 조건을 충족해야 하나요?

• 무주택세대구성원 : 당연히 집이 없어야겠죠?
• 자산 요건 : 「공공주택 특별법 시행규칙」 제13조 제3항에 따른 자산 요건을 충족해야 합니다. 구체적인 자산 기준은 공고를 통해 확인해야 합니다.
• 소득 요건 : 세대 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 140% 이하[본인 및 배우자 모두 소득이 있는 경우에는 200%, 분양전환공공임대주택은 가구원 수가 2명인 경우에는 150%(본인 및 배우자가 모두 소득이 있는 경우에는 200%)]이어야 합니다.

1.3. 특별한 혜택이 있나요?

신생아 특별공급은 평생 1회 에 한해 1세대 1주택 기준으로 공급됩니다. 또한, 배우자가 혼인신고일 전에 당첨 이력이 있어도 특별공급 신청이 가능하다는 점! 잊지 마세요.

2. 아직 결혼하지 않은 청년이라면? 미혼청년 특별공급을 노려보세요!

결혼은 필수가 아닌 선택! 미혼 청년들도 안정적인 주거 공간을 마련할 수 있도록 미혼청년 특별공급이 마련되어 있습니다.

2.1. 누가 신청할 수 있나요?

입주자 모집공고일 현재 19세 이상 39세 이하의 미혼 무주택 청년이라면 신청 가능합니다. 여기서 중요한 점은, 청년이 속한 세대의 다른 세대원이 주택을 소유하고 있어도 청년은 무주택자로 간주한다는 사실!

2.2. 어떤 조건을 충족해야 하나요?

• 나이, 혼인 여부, 주택 소유 여부 : 19세 이상 39세 이하, 혼인 중이 아니어야 하며, 과거 주택을 소유한 사실이 없어야 합니다.
• 자산 요건 : 「공공주택 특별법 시행규칙」 제13조 제3항에 따른 자산 요건을 충족해야 합니다.
• 청약통장 : 주택청약종합저축에 가입한 후 6개월이 지나고, 매월 약정납입일에 월납입금을 6회 이상 납입해야 합니다.
• 소득 요건 : 본인의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득의 140% 이하이어야 합니다.

2.3. 주의해야 할 점은 무엇인가요?

미혼청년이 공공분양주택을 특별공급 받는 경우, 전용면적이 60㎡ 이하인 주택으로만 신청할 수 있습니다.

3. 부모님을 모시고 있다면? 노부모 부양 특별공급을 활용하세요!

효심 깊은 당신을 위한 특별한 기회! 65세 이상 부모님을 3년 이상 모시고 있다면 노부모 부양 특별공급을 노려볼 수 있습니다.

3.1. 누가 신청할 수 있나요?

입주자 모집공고일 현재 65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양(같은 세대별 주민등록표상에 등재)하고 있는 사람에게 주어지는 혜택입니다.

3.2. 어떤 조건을 충족해야 하나요?

• 일반공급 1순위 : 공공분양 및 민간분양 일반공급 순위상 1순위에 해당해야 합니다.
• 무주택세대구성원 : 세대주 본인과 배우자 모두 무주택자여야 합니다.
• 소득 요건 (공공분양에만 적용) : 해당 세대의 월평균소득이 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득(4명 이상인 세대는 가구원수별 가구당 월평균소득)의 120% 이하이어야 합니다.

3.3. 장모님을 모시고 있는데, 부양가족에 해당될까요?

배우자의 직계존속(장모님)과 주민등록표등본상 함께 등재된 기간이 3년이 넘으면 부양가족으로 인정받을 수 있습니다. 다만, 장모님 또는 장모님의 배우자가 주택을 소유하고 있다면 부양가족으로 인정받을 수 없습니다.

4. 특별공급, 꼼꼼하게 준비하면 성공 가능성이 높아집니다!

특별공급은 일반 청약보다 경쟁률이 낮아 당첨 가능성을 높일 수 있는 좋은 기회입니다. 하지만 각 유형별로 자격 요건과 신청 조건이 다르므로, 꼼꼼하게 확인하고 준비해야 합니다.

• 입주자 모집공고 확인 : 가장 먼저 입주자 모집공고를 꼼꼼하게 확인해야 합니다. 공고에는 주택형, 공급 세대수, 신청 자격, 신청 방법, 당첨자 발표일 등 중요한 정보가 담겨 있습니다.
• 자격 요건 확인 : 자신의 상황에 맞는 특별공급 유형을 선택하고, 해당 유형의 자격 요건을 충족하는지 확인해야 합니다.
• 필요 서류 준비 : 신청 시 필요한 서류를 미리 준비해야 합니다. 주민등록등본, 가족관계증명서, 소득증빙서류 등 필요한 서류를 빠짐없이 준비해야 합니다.
• 청약 신청 : 청약 신청 기간 내에 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 해당 주택 건설사업자의 홈페이지를 통해 신청할 수 있습니다.

특별공급은 내 집 마련의 꿈을 이루는 데 큰 도움이 될 수 있습니다. 꼼꼼하게 준비하고 도전하여 꼭 당첨의 기쁨을 누리시길 바랍니다!